Để có khái niệm 900 ngàn tỉ là cái gì? chúng ta hãy hình dung đó là 45 tỉ usd, nghĩa là gấp 2 lần tồn kho BĐS, tương đương 7 năm ODA hay 7 năm FDI, một năm thu thuế cả quốc gia tính luôn dầu thô. Nên nhớ tổng vốn huy động của người dân hàng năm chỉ khoảng 300 ngàn tỉ.
Đây là một con số khổng lồ, không dám in tiền cho đủ vì sợ lạm phát sẽ lên 25% hay 30%. Hậu quả tiếp theo là phải tăng lãi suất, kiềm chế tín dụng như đầu năm 2011 trong khi hiện tại tệ hơn 2011 là BĐS còn nửa giá và đóng băng, DNNVV đóng cửa 650.000/700.000, thất nghiệp hàng chục triệu, hàng tồn kho chất núi, ngân hàng mất thanh khoản trầm trọng thì siết tín dụng sẽ chết ngay thôi.
Nếu có tiền để hoàn tất thì ai sẽ có tiền mua 400.000 căn hộ này???
Nếu không có tiền đầu tư tiếp thì lãng phí biết bao nhiêu…Đây là hậu quả của sự giấu diếm, bưng bít thông tin, địa phương thì đua nhau lấy tiền lại quả từ dự án, người dân thì đua nhau hùn vốn. Thay vì nắm tình hình, lên tiếng cảnh báo hay ngưng giấy phép từ năm 2011 khi siết tín dụng thì không làm. Bây giờ thì tất cả mọi lãnh vực đều không thể cứu vãn nổi nữa rồi, đã quá trễ...(BĐS, DNNN, NH, đóng của DNNVV, hụt thu thuế, bội chi Ngân sách, thất nghiệp, đầu tư công, FDI, thất nghiệp, hàng tồn kho…)
Bài học ở đây là gì???
1. Hãy nói thật và nói ngay để 90 triệu người dân cùng biết, cùng sửa chữa và điều chỉnh. Tuy nói thật bị mất lợi thế lòng tin một chút nhưng nó sẽ không sụp đổ hệ thống.
2. Phải có phản biện nhưng một thủ tướng tài giỏi phải có khả năng đánh giá phản biện đó là đúng hay phá hoại và chuyên gia phải nhìn và đồng ý với thủ tướng thì mới đúng.
3. Phải có đối lập chính trị để vạch những sai lầm của chính phủ mà từ đó chính phủ hiểu lòng dân mà chỉnh sửa để đất nước và dân tộc phát triển.
Châu Xuân Nguyễn
[900000-ty-dong-hoan-thien-du-an-bds].
Ngày đăng 23/08/2015
=======================================
Hà Nội: Cần 900.000 tỷ đồng hoàn thiện dự án BĐS dở dang
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoach/ha-noi-can-900000-ty-dong-hoan-thien-du-an-bds-do-dang-2013091115390533314ca44.chn
Thứ 4, 11/09/2013, 15:49
"Theo ông Nam, tính đến nay số dự án, số diện tích đất, diện tích nhà của các dự án đang triển khai tại Hà Nội quá lớn, vượt cả quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội mà Thủ tướng phê duyệt. Số tiền cần để đầu tư cho 397 dự án đang dở dang lên tới khoảng hơn 900.000 tỷ đồng. Trong khi đó tổng dư nợ bất động sản trong hệ thống ngân hàng hiện mới chỉ 230.000 tỷ đồng. Ông Nam khẳng định, nếu thực hiện tất cả các dự án hiện nay thì cung càng vượt xa cầu và cũng không thể huy động đâu ra nguồn vốn để đầu tư. “Tôi đề nghị thành phố cần mạnh tay dừng hẳn các dự án nhà ở thương mại để ngân hàng có điều kiện tập trung nguồn vốn vào các dự án khả thi”-ông Nam kiến nghị."
Đây là một con số khổng lồ, không dám in tiền cho đủ vì sợ lạm phát sẽ lên 25% hay 30%. Hậu quả tiếp theo là phải tăng lãi suất, kiềm chế tín dụng như đầu năm 2011 trong khi hiện tại tệ hơn 2011 là BĐS còn nửa giá và đóng băng, DNNVV đóng cửa 650.000/700.000, thất nghiệp hàng chục triệu, hàng tồn kho chất núi, ngân hàng mất thanh khoản trầm trọng thì siết tín dụng sẽ chết ngay thôi.
Nếu có tiền để hoàn tất thì ai sẽ có tiền mua 400.000 căn hộ này???
Nếu không có tiền đầu tư tiếp thì lãng phí biết bao nhiêu…Đây là hậu quả của sự giấu diếm, bưng bít thông tin, địa phương thì đua nhau lấy tiền lại quả từ dự án, người dân thì đua nhau hùn vốn. Thay vì nắm tình hình, lên tiếng cảnh báo hay ngưng giấy phép từ năm 2011 khi siết tín dụng thì không làm. Bây giờ thì tất cả mọi lãnh vực đều không thể cứu vãn nổi nữa rồi, đã quá trễ...(BĐS, DNNN, NH, đóng của DNNVV, hụt thu thuế, bội chi Ngân sách, thất nghiệp, đầu tư công, FDI, thất nghiệp, hàng tồn kho…)
Bài học ở đây là gì???
1. Hãy nói thật và nói ngay để 90 triệu người dân cùng biết, cùng sửa chữa và điều chỉnh. Tuy nói thật bị mất lợi thế lòng tin một chút nhưng nó sẽ không sụp đổ hệ thống.
2. Phải có phản biện nhưng một thủ tướng tài giỏi phải có khả năng đánh giá phản biện đó là đúng hay phá hoại và chuyên gia phải nhìn và đồng ý với thủ tướng thì mới đúng.
3. Phải có đối lập chính trị để vạch những sai lầm của chính phủ mà từ đó chính phủ hiểu lòng dân mà chỉnh sửa để đất nước và dân tộc phát triển.
Châu Xuân Nguyễn
[900000-ty-dong-hoan-thien-du-an-bds].
Ngày đăng 23/08/2015
=======================================
Hà Nội: Cần 900.000 tỷ đồng hoàn thiện dự án BĐS dở dang
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoach/ha-noi-can-900000-ty-dong-hoan-thien-du-an-bds-do-dang-2013091115390533314ca44.chn
Thứ 4, 11/09/2013, 15:49
"Theo ông Nam, tính đến nay số dự án, số diện tích đất, diện tích nhà của các dự án đang triển khai tại Hà Nội quá lớn, vượt cả quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội mà Thủ tướng phê duyệt. Số tiền cần để đầu tư cho 397 dự án đang dở dang lên tới khoảng hơn 900.000 tỷ đồng. Trong khi đó tổng dư nợ bất động sản trong hệ thống ngân hàng hiện mới chỉ 230.000 tỷ đồng. Ông Nam khẳng định, nếu thực hiện tất cả các dự án hiện nay thì cung càng vượt xa cầu và cũng không thể huy động đâu ra nguồn vốn để đầu tư. “Tôi đề nghị thành phố cần mạnh tay dừng hẳn các dự án nhà ở thương mại để ngân hàng có điều kiện tập trung nguồn vốn vào các dự án khả thi”-ông Nam kiến nghị."
Theo Minh Tuấn
Tiền Phong
0 comments :
Đăng nhận xét